Коммерческое строительство

Москва ул. Владимирско-Лыбидской, 28

1.Общая часть.
Отведенный участок под строительство 10 этажного офисно-общественного помещения с открытым паркингом расположен по в Соломенском районе города МОсквы .
На данной территории расположены промышленные сооружения. При их сносе площадь участка увеличивается.
По данной территориии проходят общегородские инженерные сети:канализации, водопровода, теплотрассы.

2.Генеральный план.
По генеральному плану территория под размещение сооружения находится в сформированном промышленной зоной районе. Окружающие строения стилистично однообразны.
Рядом с отведенным участком проектируется прокладка автомобильной магистрали общегородского значения и предусмотрено строительство центра "Лыбидь плаза". В этом контексте вместе с сооружением, что проектируется, весь данный район приобретает другой статус.
На отведенном участке спроектированно 10 этажное офисно-общественное помещение с открытым паркингом на 38 мест. По генеральному плану предусмотрено благоустройство территории и гостевые автостоянки.
Подъезд к сооружению организован с автомобильной магистрали общегородского значения, что проектируется с ул. Ямской.

3.Объемно-плановая часть.
Спроектированное сооружение имеет 10 этажей, цокольный этаж и подвал. Первый этаж спроектирован под социально-бытовое использование с рестораном на 108 мест.
На типовых этажах спроектирован:

• хол;
• офисы;
• конференцзал на 126 мест;
• зал засиданий137 м2;
• служебные и технические помещения;

Входные группы расположены с обеих сторон сооружения. Первая ориентирована на вход со стороны автомобильнй магистрали, что проектируется. Вторая - через цокольный этаж со стороны реки Лыбидь.
Спроектированный объем - каркасно-монолитный, с внешними стенами, которые устанавливаются на этажные перекрытия, и секционными сегментами навесного застекления.

Технико-экономические показатели Проекту 10 этажного офисно-общественного помещения с открытым паркингом по ул. Владимирско-Лыбидской, 28 в Соломенском районе города МОсквы .
По генплану:

Показатели	Единицыизмерения	Кол-во	Процент от общей площадиземельногоучастка
Площадьземельногоучастка	м.кв	5200	1
Площадьзастройки	м.кв	2192	0,42
Площадьпаркинга	м.кв	1230	0,24
Площадь асфальтированного покрытия, ФЕМ и т.д.	м.кв	1500	0,29
Площадьозеленения	м.кв	260	0,05

По объекту:

Показатели	Единицыизмерения	Кол-во
Объемпостройки	м.куб	71365,8
Общая площадь постройки, в том числе:	м.кв	21626
Площадьофисныхпомещений	м.кв	15000
Площадьвспомагательныхпомещений	м.кв	2242
Площадьцоколяиподвала	м.кв	4834
Максимальная отметка здания: -предусмотреннаяпроектом	м	h=+37 253 (155.85) h=-6.600 (112.00)